Paylaş

Emlak Vergisinde Son Gün: 31 Mayıs

Evi, arsası, yazlığı olanlar dikkat! Emlak vergisi ödemelerinde son taksit ödeme süresi için geri sayım başladı. Vergiden muaf olmayanlar, 31 Mayıs tarihini kaçırırsa her ay için yüzde 4,5 gecikme faizi ödemek zorunda kalacak. İşte emlak vergisi ödeme detayları ve kimlerin vergiden muaf tutulacağı hakkında bilgiler.

denizli24haber EDİTÖR Giriş: 29.05.2024 - 05:42 Güncelleme: 29.05.2024 - 05:42

Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda, geciken taksit tutarı için ödemenin geciktiği her ay için yüzde 3,5 olan gecikme faizi, geçtiğimiz günlerde yüzde 4,5’e yükseltildi. Emlak vergisi mükelleflerinin 2024 yılı vergi değerleri, 2023 yılı vergi değerlerinin yüzde 29,21 oranında artırılmasıyla belirlenecek.

Gayrimenkul Türlerine Göre Artış Oranları

Mesken: Büyük şehirde binde 2, diğer illerde binde 1
İşyeri: Büyük şehirde binde 4, diğer illerde binde 2
Arsa: Büyük şehirde binde 6, diğer illerde binde 3
Arazi: Büyük şehirde binde 2, diğer illerde binde 1

Örnek Emlak Vergisi Hesaplama

İstanbul’da 500.000 TL değerinde olduğu varsayılan bir konutun emlak vergisi, yüzde 29,21’lik yeniden değerleme oranı ile çarpılarak yeniden hesaplandığında 646.050 TL olacak. Bin liraya kadar olan kesirlerden sonrası dikkate alınmadığı için vergiye konu olan tutar 646.000 TL olarak dikkate alınacak. İstanbul büyükşehir olduğundan dolayı, meskenlerde yeniden değerlemeye göre bulunan konut değerinin binde 2'si emlak vergisi olarak hesaplandığında, rakam 1.292 TL olarak ortaya çıkıyor. Taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ait katkı payını hesaplamak için emlak vergisinin yüzde 10’u alınıyor. Böylece toplam emlak vergisi borcu 1.421,20 TL olarak ödenmesi gerekiyor.

Kimler Muaf Tutuluyor?

Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler
Emekli maaşından başka geliri olmayanlar
Gaziler
Engelliler
Şehitlerin dul ve yetimleri

Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene veya tek meskende hisseye sahip olanlar (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) bu meskene ait vergi ödemiyor.

Geriye Dönük İade Mümkün Mü?

Muafiyet şartlarını taşıyanların ilgili formu doldurup bağlı bulundukları belediyeye vermeleri yeterli oluyor. Muafiyetini bilmeden vergi ödeyen milyonlarca vatandaş var. Eğer ödeme yapıldıysa, 5 yıllık geriye dönük iade alınabiliyor. Bunun için belediyenin emlak birimine, ‘Vergi Usul Kanunu Madde 120/2’ dayanak gösterilerek ‘düzeltme dilekçesi’ verilmesi yeterli oluyor.

Emlak vergisi ödemelerinde son tarih olan 31 Mayıs’ı kaçırmamak, cezai duruma düşmemek için oldukça önemli. Emlak vergisi ödemeleri belediyelerin emlak servisi veya e-belediye hizmetleri üzerinden gerçekleştirilebilir.