FATİH GÜNDÜZ

FATİH GÜNDÜZ

Mail: [email protected]

Konut kredi faizleri düştü ama...

Konut kredi faizleri düştü ama...

Geçtiğimiz yıllarda hızla artan komut kredi faizleri %2 oranları bulmuştu. Komut satışları bir anda durdu ve stoklar dahi satılmamıştı. Ancak geçtiğimiz aylarda arka, arkaya gelen faiz indirimleri ile 0,99 a kadar geriledi ama...
Vatandaş mevduat faizlerinin yüksek olduğu dönemde nakit parasını faize bağladı, ayrıca ekonomik olarak zor bir dönemde olduğumuz süreçte bir çok konut alıcısının da bankalardaki sicilleri bozuldu. Birçok vatandaş kredi kartının asgari tutarını dahi yatıramadı. Şimdi faizlerin düşmesi ile konut almak İçin bankalara başvuranların büyük bir bölümüne kredi kullanımı olumsuz olarak geri dönüş yapılmaktadır.
Faizlerin düşmesi tabi ki gayet olumludur ancak bununla orantılı olarak ülkemizin zor günler geçirdiği ekonomik ortam göze alınarak herkesi kapsayan bir sicil affı ve mevduat faizlerinde yapılacak olan indirim piyasayı daha da hareketlendirecektir.
Tüm bunlara rağmen geçtiğimiz yıla oranla daha iyi seviyede olan konut satışları %30 oranında artış göstermiştir. Bu artış ise müteahhitlerin ekonomik kriz ve inşaat sektörünün girdiği zor süreçte satılmayan dairelerin satılmasıyla biraz da olsa nefes almıştır.
Ama bu ferahlamanın önünü açacak olan yukarıda da bahsettiğim gibi herkesi kapsayan bir sicil affı ve mevduat faizlerinde büyük bir indirim olacaktır.
Kısacası eskisinden iyi miyiz ? Evet iyiyiz
Yarın ? Bunun cevabı maalesef yok...
Ayrıca konut alacaklar ve kredi sicili düzgün ya da nakit almak isteyenler elini çabuk tutsun.
Mevcut stokların bitmesi ile yeni inşaatların maliyeti daha yüksek olacağı İçin bu fiyatlara önümüzdeki süreçte daire bulmak daha da zorlaşacak gibi görünüyor...
Bankaların da konut kredisini kullandırırken daha esnek olmaları vatandaşı zorlamamaları gerekiyor.
Dileğimiz o ki, herkesin refah seviyesinin yükseldiği, Piyasada güvenin artması ve mevduat faizlerinin daha fazla düşerek bankada bekleyen sıcak paranın piyasaya çıkmasıdır...
Eldeki stoklar bitmeden konut alacaklar acele etsin yeni maliyetlerle bu rakamlara daire alma fırsatı bulamayabilirler...

 

Facebook Yorum

Yorum Yazın