Paylaş

Bu Ay Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapılacak? Oran Netleşti

Ocak 2026 kira artış tavanı %34,88 oldu. TÜİK verisine göre konut kiralarında bu ay yapılabilecek en yüksek zam ve örnek kira hesaplamaları haberde.

denizli24haber EDİTÖR Giriş: 05.01.2026 - 11:13 Güncelleme: 05.01.2026 - 11:13

Bu Ay Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapılacak? Oran Netleşti

Aralık enflasyon verisinin açıklanmasıyla birlikte Ocak 2026 kira artış tavanı da belli oldu. Kiracılar ve ev sahiplerinin yakından takip ettiği 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanan yeni oranla, bu ay yapılabilecek en yüksek zam sınırı netleşti.

TÜİK verilerine göre Ocak 2026’da konut kiralarında uygulanabilecek tavan artış oranı %34,88 oldu. Ev sahipleri bu orana eşit ya da daha düşük bir artışla kira güncellemesi yapabilecek.

OCAK 2026 KİRA ARTIŞ ORANI KAÇ OLDU?
Aralık ayında kira artış tavanı %35,91 olarak uygulanmıştı. Ocak 2026 dönemi için ise tavan oran %34,88 olarak hesaplandı ve kira zamlarında belirleyici veri olarak öne çıktı.

KONUT KİRALARINDA ZAM NASIL HESAPLANIYOR?
Konutlarda artış, zammın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan “TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim” oranına bakılarak yapılıyor. Mal sahibi, bu orana eşit ya da bu orandan daha düşük bir artış uygulayabiliyor.

OCAK 2026 KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Artış Oranı: %34,88
Aylık Yeni Kira Tutarı: 13.488 TL

Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Artış Oranı: %34,88
Aylık Yeni Kira Tutarı: 20.232 TL

Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Artış Oranı: %34,88
Aylık Yeni Kira Tutarı: 26.976 TL

Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Artış Oranı: %34,88
Aylık Yeni Kira Tutarı: 33.720 TL

Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
Artış Oranı: %34,88
Aylık Yeni Kira Tutarı: 40.464 TL

İŞYERLERİNDE KİRA ARTIŞI NEYE GÖRE OLUYOR?
İşyerlerinde artış oranı, sözleşmede belirlenen şartlara göre uygulanabiliyor. Sözleşmede TÜİK endekslerinden birine göre artış yazıyorsa, yine artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranı esas alınıyor ve mal sahibi bu oranın üstüne çıkamıyor.