Paylaş

Ev sahibi ve kiracılar için önemli gün: Zam oranları belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan ayı enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilerin ardından konut kiralarında uygulanabilecek Mayıs ayı zam oranı da belli oldu. 12 aylık ortalama enflasyon verisine göre Mayıs 2025’te kiralara uygulanabilecek tavan artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Yüzde 25’lik kira zammı tavanının kaldırılmasının ardından bu oran, ev sahibi ve kiracılar için bağlayıcı hale geldi.

denizli24haber EDİTÖR Giriş: 05.05.2025 - 05:37 Güncelleme: 05.05.2025 - 05:37

Ev sahibi ve kiracılar için önemli gün: Zam oranları belli oldu!

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz oranlarındaki yükselişin gayrimenkul sektörüne etkilerini vurgulayarak, “Merkez Bankası’nın faiz kararları sonrası krediye erişim zorlaştı. Bu durum, yatırımcının iştahını azalttı. Konut piyasasında geçici bir durgunluk görülebilir” ifadelerini kullandı.

KONUTTA EN ÇOK DEĞER KAZANAN İLLER VE İLÇELER

Son 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında en çok artış yaşanan illerin başında Diyarbakır, Bingöl, Erzurum, Siirt ve Ağrı geliyor. Bu şehirlerde fiyat artış oranı yüzde 50 seviyelerinde. Muş, Gaziantep, Sivas ve Kars gibi çevre illerde de önemli artışlar kaydedildi. İstanbul'da ise Kadıköy, Maltepe, Sultanbeyli, Pendik ve Tuzla ilçeleri yüksek değer artışı ile öne çıkıyor. Ankara'da Beypazarı, yüzde 50'nin üzerindeki artışıyla dikkat çekerken, İzmir'de Aliağa, Bayındır, Karşıyaka, Gaziemir ve Buca öne çıkan ilçeler arasında yer alıyor.

KİRA FİYATLARI EN FAZLA DOĞU’DA YÜKSELDİ

Son bir yıl içerisinde kira fiyatları en çok Muş, Bingöl, Bitlis, Kars ve Nevşehir illerinde arttı. Bu şehirlerde kira artışı oranı yüzde 80’lere ulaştı. Yüksek kira gelirine karşın, konut fiyatlarının göreceli düşük kalması nedeniyle amortisman süreleri de düşüş gösterdi. Bu durum, söz konusu illeri yatırımcılar için daha cazip hale getiriyor.

EN KISA AMORTİSMAN SÜRELERİ HANGİ İLLERDE?

Yatırımın geri dönüş süresi anlamına gelen amortisman süresi bakımından en avantajlı iller Tekirdağ, Nevşehir, Karaman, Şanlıurfa ve Yozgat olarak sıralandı. Bu illerde kira geliriyle yatırımın geri dönüş süresi ortalama 15 yıl civarında. İstanbul’da Zeytinburnu, Esenyurt, Güngören, Fatih ve Gaziosmanpaşa, Ankara’da Mamak, Polatlı, Gölbaşı, Kahramankazan ve Altındağ, İzmir’de ise Buca, Bergama, Karabağlar, Menemen ve Balçova amortisman süresinin en kısa olduğu ilçeler arasında yer aldı.