Denizli’de emlak vergisi krizi: Subaşıoğlu’ndan sert çıkış

Denizli’de emlak vergisi artışları, siyasi arenada büyük bir tartışmanın fitilini ateşledi. AK Parti İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu, düzenlediği basın toplantısında CHP İl Başkanı Ali Osman Horzum’a sert eleştiriler yönelterek, emlak vergilerindeki fahiş artışların halkı mağdur ettiğini savundu.  Subaşıoğlu, Pamukkale ve Merkezefendi belediyelerinin uygulamalarını hedef aldı.

CHP İl Başkanı Ali Osman Horzum’u eleştiren Subaşıoğlu, “Üslubu beyan aynıyla insan. Biz nezaket çerçevesinde konuşacağız, sokak polemiğine girmeyeceğiz,” diyerek sözlerine başladı. Subaşıoğlu, AK Parti’nin Denizli halkının menfaatine çalıştığını vurguladı ve sosyal medya üzerinden paylaştıkları videoların 6 milyondan fazla izlendiğini belirtti. Bu videoların CHP’yi rahatsız ettiğini ifade eden Subaşıoğlu, “Biz videolar çekmeye devam edeceğiz, Horzum da izlemeye devam edecek,” dedi.

SUBAŞIOĞLU'NDAN ÖRNEKLERLE BELGELİ TEPK

Subaşıoğlu, Pamukkale ve Merkezefendi belediyelerinin emlak vergisi rayiç bedellerinde 20, 30, hatta 40 kat artışlar yaptığını iddia etti. Bu artışların 2025 yılı rayiç bedellerine dayandığını ve 2026’da vatandaşların ödeyeceği vergilerin katlanacağını belirtti. Subaşıoğlu, “Kimse vatandaşın kafasını karıştırmasın. Rakamlar açık ve net,” diyerek, mahalle muhtarlıklarında asılan listeleri delil olarak sundu. Merkez Takdir Komisyonu’nun artış oranını %100 ile sınırladığını, ancak Pamukkale ve Merkezefendi belediyelerinin bu sınırı aştığını ifade etti. Subaşıoğlu, Pamukkale Belediyesi’nin Ali Rıza Ertemur ve Merkezefendi Belediyesi’nin Osman Tığ imzalı yazılarında, komisyonun kararını uygulamayacaklarını bildirdiklerini aktardı.

KARARLARI BELEDİYELER ALDI, İL BAŞKANI GÖLGEDE KALDI

Subaşıoğlu, Horzum’un “Merkez Takdir Komisyonu’nun rakamlarını askıya çıkardık” açıklamasını yalanladı. Horzum’un, “Burası çadır devleti değil” sözlerine atıfta bulunan Subaşıoğlu, “Pamukkale ve Merkezefendi belediyeleri, komisyonun kararını hiçe sayarak kendi rakamlarını askıya çıkardı. Bu bir yalan,” dedi. Subaşıoğlu, belediye başkanlarının konuya ilişkin sessiz kalarak Horzum’u öne sürdüğünü ve yanlış bilgilendirdiğini savundu. “Horzum’u siyaseten ofsayta düşürüyorlar,” diyerek, belediye başkanlarını doğrudan açıklama yapmaya çağırdı.

ÖRNEKLERLE ARTIŞ ORANLARI

Subaşıoğlu, emlak vergisi artışlarını örneklerle destekledi. Selçukbey Mahallesi’nde 501 Sokak’ta arsa birim değerinin 777 TL’den 16.000 TL’ye, Karahasanlı Mahallesi’nde 2021 Sokak’ta 1.200 TL’den 25.000 TL’ye, Adalet Mahallesi’nde Uğur Mumcu Caddesi’nde 2.141 TL’den 12.000 TL’ye yükseldiğini belirtti. Bozburun Mahallesi’nde bir fabrika arsasının vergisinin 16.619 TL’den 330.000 TL’ye, Acıpayam’da 3125 Sokak’ta 11.283 TL’den 198.000 TL’ye çıktığını ifade etti. Subaşıoğlu, bu artışların sadece emlak vergisini değil, tapu harçları, gelir ve kurumlar vergisini de etkilediğini vurguladı.

GEÇMİŞ İDDİALARA YANIT

Horzum’un, Subaşıoğlu’nun 2014-2019 yıllarında Merkezefendi Belediyesi başkanıyken emlak vergilerine %432 zam yaptığı iddiasına da yanıt veren Subaşıoğlu, bu iddianın “külliyen yalan” olduğunu söyledi. 2017’de yürürlüğe giren 7061 sayılı kanunun, artışları %50 ile sınırladığını hatırlatan Subaşıoğlu, “Belediye başkanları kanunun üstünde değildir. Bu cehalet mahsulü bir açıklama,” dedi.

AK PARTİ’DEN DÜZENLEME ÇAĞRISI VE DESTEK SÖZÜ

Subaşıoğlu, emlak vergisi artışlarının CHP Genel Merkezi tarafından tasarlanmış bir “kumpas” olduğunu iddia etti. “Eğer sesimizi çıkarmasaydık, ‘Hükümet yaptı’ diyeceklerdi,” diyen Subaşıoğlu, bu artışların 2028-2029 seçimleri için kaynak yaratma amacı taşıdığını savundu. Çözüm olarak, Pamukkale ve Merkezefendi belediyelerinin Merkez Takdir Komisyonu’nun %100 artış kararına dönmesini önerdi. “Hata yapmaktan dönmek erdemdir,” diyerek belediye başkanlarına çağrıda bulundu.

TARTIŞMAYA CANLI YAYIN ÇAĞRISI: HODRİ MEYDAN

Subaşıoğlu, vatandaşları vergi mahkemelerine itiraz etmeye davet etti ve konuyu Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde gündeme taşıyacaklarını belirtti. Ayrıca, Horzum, Pamukkale Belediye Başkanı Ali Rıza Ertemur ve Merkezefendi Belediye Başkanı’nı canlı yayında tartışmaya çağırdı. “Üçüne karşı ben tek başıma, hodri meydan,” dedi.

2026’DA VATANDAŞI AĞIR VERGİ YÜKÜ BEKLİYOR

Subaşıoğlu, alınan bu kararların sadece emlak vergilerini değil; tapu harçlarını, emlak beyanlarını, gelir ve kurumlar vergilerini de doğrudan etkilediğine dikkat çekti. “Bu karar piyasada zincirleme ekonomik bir etki yaratacak. Herkesin cebine dokunacak” dedi. Pamukkale ve Merkezefendi dışındaki belediyelerin Merkez Takdir Komisyonu kararına uyduğunu da hatırlatarak, “Peki bu iki ilçede yaşayan vatandaşların günahı ne?” diye sordu.

2017 SUÇLAMASINA BELGEYLE YANIT

CHP İl Başkanı Horzum’un “2017 yılında %432 zam yaptınız” iddiasına da cevap veren Subaşıoğlu, “Külliyen yalan” dedi ve Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin 7061 sayılı yasası ile 2018-2021 yılları arasında %50’den fazla artış yapılamayacağının yasal güvenceye bağlandığını belirtti. “Ben bunu yapmış olsaydım, bugün yargılanırdım” sözleriyle kendisini savundu.

AK Parti İl Başkanı Muhammet Subaşıoğlu, gazetecilerin sorularını yanıtlayarak emlak vergisi artışlarıyla ilgili açıklamalarda bulundu. Subaşıoğlu, artışların bir çelişki ya da paradoks yaratmadığını, sistemin arsa ve konutların korelasyon mantığına dayandığını vurguladı. Selçukbey Mahallesi örneği üzerinden, müstakil evlerin olduğu bölgelerde artışların 7-8 kat, apartman dairelerinde ise 4-5 kat olabileceğini belirtti.

ARTIŞLARIN NEDENİ: ARSA RAYİÇ BEDELLERİ
Subaşıoğlu, emlak vergisi hesaplamalarının arsa rayiç bedellerine bağlı olduğunu ifade etti. “Konutlar havada durmuyor, bir arsası var. Arsa rayiç bedelleri 30-40 kat artarsa, bu konut vergilerini de etkiler,” dedi. Örneğin, Selçukbey Mahallesi 501 Sokak’ta müstakil evlerin vergisi 7-8 kat artarken, Evora gibi çok daireli bölgelerde artış oranı 4-5 kat seviyesinde kalıyor. Subaşıoğlu, vatandaşların “%20 kat artış” algısının yanlış olduğunu, gerçek artışın %600-%1000 arasında olduğunu vurguladı.

VATANDAŞTA PANİK HAVASI
Subaşıoğlu, “Panik butonuna bastık,” diyerek artışların sadece emlak vergisiyle sınırlı kalmayacağını, kira fiyatları ve inşaat maliyetlerini de etkileyeceğini belirtti. “Bir daireyi 4 milyona sattınız, ama emlak beyan değeri 6 milyon lira. Vergi dairesi size fark sorar,” diyerek konunun ciddiyetine dikkat çekti. Denizli’deki boş arsaların maliyet artışlarının, kat karşılığı oranlarını ve dolayısıyla kiraları yükselteceğini ifade etti.

DİĞER İLLERLE MUKAYESE
Denizli’deki artışların diğer illerle karşılaştırıldığında adaletsiz olduğunu savunan Subaşıoğlu, Burdur, Isparta ve Afyon’da daha düşük oranlı artışlar olduğunu belirtti. “Denizli’de bir evin emlak beyan değeri 1 milyondan 6 milyona çıkarken, Afyon’da 2 milyona çıkıyor. Bu, Denizli’deki vatandaşlarımıza haksızlık,” dedi. Subaşıoğlu, artışların gelir ve kurumlar vergisine etkilerinin de detaylı incelenmesi gerektiğini vurguladı.

MERKEZ TAKDİR KOMİSYONU TARTIŞMASI
Subaşıoğlu, Merkez Takdir Komisyonu’nun kararlarının bağlayıcı olduğunu, ancak bazı belediyelerin bu kararlara uymadığını iddia etti. Pamukkale Belediyesi’nin komisyon kararlarına uymayacağını açıkladığını belirten Subaşıoğlu, “Bu bir teamüldür. Aklıselimin galip geleceğine inanıyorum,” dedi. TBMM’nin 2017’de olduğu gibi artışlara üst limit getirebileceğini umduğunu ifade etti.

TARIM ARAZİLERİ VE VERGİ MUAFİYETİ
Tarım arazileriyle ilgili soruya yanıt veren Subaşıoğlu, “Tarlalar emlak vergisinden muaf. Arsalar, konutlar ve iş yerleri vergiye tabi,” diyerek yanlış bilgilendirmelere karşı çıktı. CHP İl Başkanı’nın Evora örneği üzerinden yaptığı açıklamaları ise “cehalet” olarak nitelendirdi ve enflasyonun artışları dengeleyeceği iddiasını reddetti.