Denizli, dibi gördü

Ekonomideki dalgalanmalar, 2023 yılında Denizli'deki konut sektörünü olumsuz bir şekilde etkiledi. Fiyatların ani yükselmesi ve faizlerdeki artışlar, konut satışlarının son 7 yılın en düşük seviyesine gerilemesine neden oldu. Denizli'de 2023 yılında toplam 16,414 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yıl olan 2022'de 20,000 konut satışının altında kaldı, yani sadece bir yılda 4,000 kişi ev sahibi olamadı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2013-2023 yılları arasındaki son 10 yılın konut satış istatistikleri incelendiğinde, her yıl ortalama yüzde 10 civarı bir artışın kaydedildiği görülüyordu. Ancak 2023 yılında konut sektörü hızla düşüşe geçti. Enflasyonun yüksekliği, Türk Lirası'nın aşırı değer kaybı ve faizlerdeki ani yükseliş, ev fiyatlarındaki balonun patlamasında önemli rol oynadı.

TÜİK'in verilerine göre, 2023 yılında Denizli'de 16 bin 414 konut satıldı. 10 yıllık süreçte her yıl ortalama yüzde 10 artış kaydedilirken, 2023'te bu oran yaklaşık 4'te 1 oranında bir kayba işaret ediyor. Örneğin, 2022'de 19 bin125 konut satışı gerçekleşmişken, 2023'teki 16 bin 414 rakamı Denizli'de konut satışlarının 2016 seviyelerine geri döndüğünü gösteriyor. Bu durum, konut sektöründeki daralmanın, insanların alım gücündeki düşüşle paralel olarak ilerlediğini ortaya koyuyor. Türkiye genelinde ev sahibi olmak birçok insanın birinci hayali olmasına rağmen, ekonomik şartlardaki zorluklar bu hayali gerçekleştirmeyi giderek zorlaştırıyor.